Eladó Téglalakás, Budapest, II. kerület

#731400154

Eladó Téglalakás

68 millió Ft

Alapterület:
38 m2
Szobák száma:
1 + 1
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Szuterén
Klímás hűtés-fűtés
Udvari
Bútorozott
Körbejárható
Összkomfort
Optikai
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Közműhálózatba bekötve

Budai villalakás közvetlen kertkapcsolattal, az erdő szélén! – II. kerület, Hűvösvölgy-

 

Budai villalakás közvetlen kertkapcsolattal, az erdő szélén!

– II. kerület, Hűvösvölgy-

 

Eladó egy 38 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás, 2025-ben teljes körűen, prémium minőségben felújított, azonnal költözhető otthon egy mindössze 4 lakásos, patinás budai villaépületben.

Ha Ön csendre, tiszta levegőre és saját zöldfelületre vágyik, de nem akar lemondani a városi infrastruktúra kényelméről sem, ez a kiváló elosztású, kompakt ingatlan tökéletes választás!

 

A VALÓSÁG ÉS A PARAMÉTEREK:
Bár a tulajdoni lap szerint az ingatlan „alagsor” besorolású, a valóságban a lakótér (a nappali és a hálószoba is) teljesen a kert szintjén helyezkedik el. Az ablakok normál magasságúak, így a terek világosak, és közvetlen vizuális, valamint fizikai kapcsolatban állnak a gondozott kerttel.

 

Alapterület és elosztás: 38 m², amerikai konyhás nappali + külön hálószoba – rendkívül praktikus, modern élettér, alacsony rezsi és könnyű fenntarthatóság.

 

Fűtés és hűtés (2025-ös technológia): A lakás rezsije minimális, a hőmérséklet pedig gombnyomásra szabályozható a modern elektromos fűtőpaneleknek és a prémium, hűtő-fűtő klímaberendezésnek köszönhetően.

Belmagasság: 2,24 méter, amely az átgondolt világításnak és a világos tereknek köszönhetően rendkívül otthonos, kuckós hangulatot áraszt.

 

Állapot: 2025-ös, teljes körű műszaki és esztétikai felújítás (új teljes villany- és vízhálózat, modern burkolatok, víz- és hőszigetelés, új nyílászárók) – Önnek csak a bútorokat kell hoznia!

Akadálymentesíthetőség: A kertből mindössze 2 lépcsőfok vezet fel, majd 2 lépcsőfok le, így egy mobil rámpával teljesen akadálymentessé, kerekesszékkel is kényelmesen járhatóvá tehető.

 

KÖRNYÉK ÉS LOKÁCIÓ (A zöld sziget):
A lakás egy csendes zsákutca legvégén található, ahol nincs átmenő forgalom. A ház kapuján kilépve szinte azonnal a hűvösvölgyi erdőben találja magát: a kék és sárga jelzésű turistautak, valamint kerékpárutak közvetlenül az utca végéből indulnak.

 

INFRASTRUKTÚRA (Minden 5 percen belül):
A természet közelsége mellett a logisztika is hibátlan:

Bevásárlás és ügyintézés: LIDL, gyógyszertár és egyéb üzletek mindössze 200 méteren belül.

Közlekedés: A Hűvösvölgy villamos- és buszvégállomás kb. 300 méterre (pár perc séta) található, ahonnan az 56-os és 61-es villamosokkal vagy a gyorsjáratú buszokkal bő 15 perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér és a belváros.

 

KINEK AJÁNLJUK?

Fiatal pároknak, egyedülállóknak: akik egy modern elosztású, zöldövezeti, prémium budai fészket keresnek.

Idősebbeknek vagy mozgásukban korlátozottaknak: a könnyű megközelíthetőség, a közvetlen kertkapcsolat és a közeli gyógyszertár/bolt miatt.

 

Természetjáróknak és kutyatulajdonosoknak: az erdő közvetlen szomszédsága és a saját zöld környezet miatt.

Befektetőknek: a legnépszerűbb (nappali+háló) elosztás, a presztízsértékű környék és a prémium állapot miatt azonnal, magas áron bérbe adható.

 

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Készpénzes vagy magas önerővel rendelkező vevők jelentkezését várjuk a speciális tulajdoni lapi besorolás miatt.

 

Megtekintés: Rugalmasan, telefonos egyeztetés után. Hívjon bizalommal!

Rupert Erika
 

Kérdése van?
Adja meg adatait, és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése